 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Worauf achten Sie bei der Wahl eines Hauses / Wohnung besonders ? |
|
|
|
 |
|
|
|
Feuchte Wände, schlechte oder (noch schlimmer) fehlende Isolierung, sich auswirkende Wärmebrücken, ruinöse Heizungsanlagentechnik....die Liste lässt sich leider nahezu endlos fortsetzen und das vermeintliche
Traumhaus entpuppt sich als Fass ohne Boden, das sämtliche Finanzierungskonzepte aus den Bahnen wirft. |
|
|
|
Gerade die Problematik der nicht oder zu spät erkannten Feuchtigkeit kann später zu manch bösen “Überrraschungen” führen. Hier ist eine detaillierte Feuchtemessung notwendig, um ggf.
vorhandene Leckagen in Ihrer Auswirkung zu bestimmen. Die Leckageortung wird dabei zum Auffinden von verdeckten Leckstellen an Rohrnetzinstallationen durchgeführt. Hier wird mit Hilfe unterschiedlichster Messtechniken möglichst die
exakte Leckstellenposition eingemessen.und dann zielgerichtet repariert. |
|
|
Zur Leckageortung gibt es diverse Feuchtemessverfahren, man unterscheidet zwischen elektronischer, elektro-akustischer, thermografischer oder radiometrischer Feuchtemessung. |
|
|
|
Ein Beispiel aus der Praxis : |
|
|
|
Heizungsanlage bei einem Altbau, Fußbodenheizung 10 Jahre alt : |
|
|
|
Eine 10 Jahre alte Fußbodenheizung ist oftmals verschlammt, da die Rohre alle 3 Jahre gespült werden sollten. Probe : Duch Wasserablassen an der tiefsten Stelle sieht man an der Farbe und der auslaufenden
Schlammmenge, wie weit die Verschlammung der Anlage schon fortgeschritten ist. Wie gross ist das Ausdehnungsgefäß, sind die Membrane in Ordnung ? Wenn dauernd Wasser nachgefüllt werden muss, kann davon ausgegangen werden, das das
Ausdehnungsgefäß (neu berechnet) und ersetzt werden muss. |
|
|
|
Häuser werden (noch) nach dem Recht : Gekauft wie gesehen erworben, so dass erkennbare Mängel immer zu Lasten des Käufers gehen. |
|
|
|
 |
|
|
|
Was ist denn “viel” oder “wenig” Verbrauch ? |
|
|
|
 |
|
|
|
Um Sie vor unangenehmen Überraschungen nach dem Kauf einer Immobilie abzusichern, bieten wir Ihnen die Besichtigung Ihres Wunschhauses als unabhängige zertifizierte Gebäude - Energieberater vor
dem Kauf an. |
|
|
|
Wir erläutern festgestellte Mängel und weisen auf mögliche zukünftige “Stolperfallen” wie z.B. demnächst zur Erneuerung anstehende Heizungsanlagen nach Energieeinsparverordnung oder notwendige Dämmungen von
Wärmebrücken, unzureichende Dämmung von Einzellbauteilen, Fenstergüte usw. usw. |
|
|
|
Auf Wunsch erstellen wir ein bauliches und energetisches Gebäude - Profil und erstellen eine Kostenschätzung in Anlehnung an die DIN 276 für zu erwartende Sanierungskosten auf Stundenbasis. |
|
|
|
Honorar für Haus - Inspektion / Sichtung / In - Augenscheinnahme : |
|
|
|
|
|
|
Die angegebenen Preise für eine Hausinspektion verstehen sich für die reine Begehung und In - Augenscheinnahme. Für ggf.
zusätzlich notwendige Maßnahmen, wie z.B. Aufmaße, Flächenermittlung, Bauteilerfassung oder Anlagencharakterisierung sowie Berechnungsmehraufwand für Gebäudeberechnungen, Energieausweis oder weitere Detailanfragen erhöhen sich die
genannten Preise abhängig vom Zeitaufwand um EUR 80,- zzgl. MwSt. je Stunde. An Fahrtkosten erheben wir eine Fahrtkostenpauschale von 40,- EURO (incl. 60 km), jeder weitere km wird mit 0,40 EUR / km berechnet. |
|
|
Bitte bedenken Sie : Ein unerkannter Mangel am Haus kostet Sie schnell mehrere Tausend EURO !
Wir bieten im Vorfeld eine Dienstleistung als unabhängige Ingenieure / Gebäude - Energieberater, die sich für den Käufer wirklich auszahlt. |
|
|
|
Hinweis: Die Gebäudebegehung beeinhaltet keine Rechtsberatung ! |
|
